Membangun Rumah Minimalis Dengan Biaya Dibawah 40 Juta

Kembali lagi bersama kami di blog sederhana ini, kali ini kami akan berbagi informasi seputar pembangunan rumah minimalis dengan harga yang cukup miring yaitu dibawah 40 juta, tentunya setiap orang akan menanggapi hal ini dengan berbagai reaksi ada yang mempercayainya, bahkan ada yang menganggap ini mustahil, untuk lebih jelasnya langsung saja kita bahas bagaimana cara membangun rumah minimalis dengan modal yang sangat terbatas yaitu 40 juta kebawah.

Hal pertama yang harus dipilih adalah desain rumah, karena biaya kita sekitar 40 juta maka desain yang dipilih haruslah minimalis, bukan standar atau modern, karena standar dan modern akan memakan biaya yang lumayan mahal, selanjutnya pemilihan tipe rumah, untuk tipe rumah yang dianjurkan dalam membangun rumah dengan modal 40 juta, maka gunakan tipe rumah sederhana antara tipe 35 sampai tipe 40.

Selanjutnya yang harus diperhatikan adalah tentang bahan bangunan, untuk rumah dengan modal 40 juta, anda harus pandai dalam memilih bahan bangunan yang akan digunakan, carilah bahan bangunan dengan harga murah namun kualitas cupuk, juga disarankan kalau ingin membeli seperti bahan bangunan, pasir, batu bata langsung pada produsernya.

Untuk yang terakhir carilah tukang bangunan yang mempunyai kinerja bagus namun upah bisa menyesuaikan, biasanya tukang bangunan ini berada di pedesaan-pedesaan yang masih bisa nego harga kalau mengerjakan pekerjaan atau proyek, jelilah dalam memilih tukang bangunan dan usahakan bukan pada kontraktor.

Untuk rinciannya berikut kami gambarkan estimasi biaya rumah minimalis dengan modal sekitar 40 jutaan.

Membangun pondasi rumah dengan membeli batu kali, semen dan pasir dengan total biaya = 2,5 juta rupiah.


Membeli tanah urugan dengan untuk menutup 60 cm, maka volume ditung 10m x 8m x 0,6m =48m3, sedangkan harga tanah per m3 = Rp.45.000, maka diperlukan biaya Rp.2.160.000.

Pembangunan lantai membutuhkan pasir, semen dan bata dengan total biaya = 3 juta rupiah.

Pembangunan tembok rumah membutuhkan pasir, semen dan bata dengan total biaya = 4 juta rupiah.

Biaya pembelian kusen, pintu dan jendela = 2 juta rupiah.

Biaya material bangunan untuk atap (rangka kayu dan genteng) = 4 juta rupiah

Biaya material bangunan untuk kamar mandi (bak mandi, wc dan septic tank) Rp.2.500.000.


Upah 3 tukang bangunan selama 1 bulan = 80.000 x 2 x 30 hari = Rp. 7.200.000.


Upah 2 kuli bangunan selama 1 bulan = 50.000 x 30 = Rp.3.000.000.

Pemasangan sistem kelistrikan = Rp.1.000.000.

Jadi total biaya membangun rumah type 35 ini adalah Rp.31.460.000,-

Total yang harus dikeluarkan untuk membangun rumah minimalis sekitar Rp.31.460.000,- untuk sisa modalnya bisa anda simpan jika suatu saat ingin ada penambahan bagian pada rumah.

Baca juga: Membangun dapur minimalis dengan biaya murah (3 x 3 meter)

Demikianlah tips cara membangun rumah dengan harga yang sangat murah yaitu sekitar 40 juta, semoga anda terinspirasi dan secepat mungkin memiliki hunian yang pantas anda huni, jangan cepat putus asa karena segala sesuatu bisa kita lakukan dengan perencanaan yang matang. 

Desain Ruang Tamu Untuk Rumah Minimalis Tipe 45

Mempunyai rumah sudah menjadi kewajiban untuk membuat sebuah ruang tamu untuk menerima tamu yang datang, entah itu saudara kita, keluarga jauh kita, atau bahkan sahabat-sahabat kita sekantor atau teman lama, atau bahkan siapa saja tamu yang mampir ke rumah kita. 

Kali ini saya akan memberikan beberapa desain ruang tamu minimalis untuk rumah anda yang dengan tipe 45, berikut ini ada beberapa desain ruang tamu yang barangkali cocok untuk anda jadikan rujukan dalam membangun ruang tamu minimalis. (perbesar gambar untuk memperjelas)

Desain yang simpel akan lebih menarik jika dipadukan dengan beberapa furniture rumah yang unik, akan menambah kesan modern dan juga elegan, tidak usah menggunakan furniture mahal yang penting bisa cocok dengan desain rumah anda.

Desain dapur minimalis untuk rumah minimalis tipe 36

Nah jika anda punya saran atau tips yang lain seputar desain rumah, kalian bisa komentar di bawah ini untuk saran maupun tips, terima kasih sudah menyempatkan berkunjung ke blog sederhana ini, sampai jumpa kembali.

Perkiraan Estimasi Biaya Renovasi Rumah Minimalis Terbaru

Perhitungan Anggaran Biaya, yaitu penghitungan biaya secara detail dan terinci disesuaikan dengan perencanaan yang ada.

Tahapan Estimasi Biaya

Penaksiran anggaran biaya yang dilakukan adalah melakukan proses perhitungan volume bangunan yang akan dibuat, harga  satuan standar dari tipe bangunan dan kualitas finishing bangunan yang akan dikerjakan. Karena taksiran dibuat sebelum dimulainya rancangan bangunan, maka jumlah biaya yang diperoleh adalah taksiran kasar biaya bukan biaya sebenarnya atau actual, sebagai contoh:

Jenis bangunan dengan standar bangunan kelas A, maka harga satuan standarnya adalah @ Rp 1.500.000,-/m2, Luas bangunan 100 m2, maka asumsi biaya yang dibuat adalah : luas bangunan dikalikan dengan harga satuan standar, yaitu: 100 x @Rp 1.500.000,-/m2 = Rp 150.000.000,-

Tahapan Perhitungan Anggaran Biaya

Perhitungan anggaran terperinci dilakukan dengan cara menghitung volume dan harga-harga dari seluruh pekerjaan yang harus dilaksanakan, agar nilai bangunan dapat dipertanggung jawabkan  secara benar dan optimal. Cara penghitungan yang benar adalah dengan menyusun semua komponen pekerjaan mulai dari tahapan awal pembangunan (Pekerjaan persiapan) sampai dengan tahapan penyelesaian pekerjaan (Pekerjaan Finishing), contoh:

Pekerjaan Persiapan terdiri dari: pembersihan lahan, cut and fill, pagar pengaman, mobilisasi dan demobilisasi.

Pekerjaan Sipil, terdiri dari pondasi, sloof, kolom, dinding dan rangka penutup atap.

Pekerjaan finishing, terdiri dari lantai, dinding, plafond dan penutup atap.

Pekerjaan Instalasi Mekanikal, Elektrikan dan Plumbing, terdiri dari jaringan listrik, telepon, tata suara, tata udara, air bersih dan air kotor.

Pekerjan luar/halaman, terdiri dari perkerasan jalan, jalan setapak, pagar halaman dan taman.

Cara penghitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) setiap item pekerjaan tersebut di atas biasanya dibuat berdasarkan jenis material dan komponen pekerjaan, misalnya :

Komponen beton, cara penghitungannya dilakukan dengan membuat perhitungan volume secara satuan isi (m3), dikalikan dengan harga satuan per m3 yang disusun berdasarkan analisa penggunaan material per m3 @ Rp m3)

Komponen material lantai, dinding dan plafond dilakukan dengan menghitung luasan area yang ada (m2) dikalikan dengan harga satuan per m2 yang disusun berdasarkan analisa penggunaan bahan per m2 ( @ Rp/m2)

Baca juga: Inspirasi rumah minimalis Ridwan Kamil untuk anda jadikan rujukan.

Komponen material pekerjaan finishing seperti tali air, talang air, jaringan pipa dan pengkabelan dilakukan dengan menghitung panjang bahan yang dipakai (m1) dikalikan dengan harga satuan material perm1 (@ Rp/m1)

Komponen material besar seperti daun pintu, jendela dan peralatan dilakukan dengan menghitung jumlah material yang dipakai (unit) dikalikan dengan harga satuan material per-unitnya (@ Rp/unit), bisa juga dengan perhitungan volume secara detail, yaitu : kusen (m3), daun pintu (m2), kaca (m2), daun jendela (m2), material lainnya (bh). termasuk finishing.

Komponen material yang sulit dihitung tetapi harus dikerjaan dilakukan dengan menentukan status lumpsum (ls), artinya untuk pekerjaan itu nilai besaran ditentukan berdasarkan cakupan pekerjaan harus dikerjakan sesuai dengan yang dikekendaki oleh perancang, biasanya komponen ini tidak ada harga satuannya tetapi langsung menyebutkan nilai total dari komponen pekerjaan tersebut

Usahakanlah untuk menghitung biaya bangun & renovasi rumah secara detail karena akan lebih akurat dan cenderung hemat.

Estimasi Biaya Renovasi Rumah:

Taksiran biaya bahan-bahan, Harga bahan-bahan yang dipakai biasanya harga bahan-bahan di tempat pekerjaan, jadi sudah termasuk biaya transportasi atau angkutan, biaya bongkar muat.

Taksiran biaya pekerja. Biaya pekerja sangat dipengaruhi oleh: panjangnya jam kerja, keadaan tempat pekerjaan, ketrampilan dan keahlian pekerja yang bersangkutan terutama dalam hal upah pekerja.

Taksiran biaya peralatan, Biaya peralatan yang diperlukan untuk suatu jenis konstruksi haruslah termasuk didalamnya biaya pembuatan bangunan-bangunan sementara (bedeng), mesin-mesin, dan alat-alat tangan.

Baca juga: Perkiraan estimasi singkat untuk membangun rumah minimalis tipe 36

Taksiran biaya tak terduga atau overhead cost, Biaya tak terduga biasanya dibagi menjadi dua jenis, yaitu: biaya tak terduga umum dan biaya tak terduga proyek.

Taksiran Keuntungan atau Profit, Biaya keuntungan untuk pemborong atau kontraktor dinyatakan dengan prosentase dari jumlah biaya total yang berkisar antara 8-15%.

Perkiraan Estimasi Biaya Pembuatan Dapur Minimalis

Dapur merupakan salah satu bagian dari ruangan interior rumah yang memiliki fungsi yang penting. Dapur juga merupakan ruangan yang banyak sering digunakan untuk aktifitas terutama memasak. Sehingga dapur perlu dibuat senyaman mungkin agar yang memasak di dalamnya dapat dengan nyaman. Untuk membangun sebuah dapur yang kecil dan sederhana, perlu dibuat anggaran biaya pembuatan dapur kecil terlebih dahulu.

Dengan dibuatnya anggaran biaya pembuatan dapur kecil maka Anda dapat mengetahui estimasi biaya yang diperlukan sehingga Anda terhindar dari pengeluaran yang berlebih. Anda dapat menggunakan kitchen set berbentuk L dengan table top terbuat dari cor beton dan dilapisi dengan keramik di atasnya dan dibawahnya terdapat kabinet. Pada bagian backpanelnya menggunakan material glasses block supaya ruang dapur Anda menjadi lebih terang.

Untuk biaya pembuatan dapur sederhana, kabinet bawah terbuat dari cor beton dengan finishing keramik kira-kira seharga Rp 1.400.000. Dan kabinet atas terbuat dari multipleks dengan finishing HPL serta terdapat aksesori rak piring dan ambalan seharga kurang lebih Rp 1.950.000. Di bagian backpanelnya, terbuat dari glass blok dengan harga sekitar Rp 900.000. Untuk table top terbuat dari keramik dan finishing keramik kurang lebih seharga Rp 100.000. 

Baca juga: Cara menentukan estimasi biaya untuk rumah minimalis

Jika dapur Anda menghadap ke taman belakang, sebaiknya gunakan kabinet yang tertutup supaya tidak ada serangga yang masuk. Untuk menghemat biaya pembuatan dapur kecil minimalis, Anda dapat menggunakan kabinet atas dan bawah yang terbuat dari particle board.

Perkiraan Estimasi Biaya Bangun Rumah Minimalis Tipe 36

Ada cara singkat dan simpel dalam menghitung perkiraan biaya bangun rumah.Anggap saja kita akan membangun rumah type 36, maka biaya bangun rumah tipe 36 adalah 36xRp.3.500.000,- = Rp. 126.000.000,-. Dengan asumsi harga permeter persegi Rp.3.500.000,-. Estimasi biaya bangun rumah type 36 sebesar Rp.126.000.000,- ini sudah all in atau biasa disebut bangunan terima kunci. Rincian biaya bangun rumah type 36 diatas diasumaikan bangunan full, maksudnya sudak keramik, plapon dan taman mini.

Beda halnya perhitungan biaya bangun rumah untuk rumah yang tidak full atau biaya bangun rumah sederhana, misalnya tanpa keramik, tanpa plapon, tanpa plaster tentunya akan berbeda. Anda tinggal mengurangi kekurangan spek tersebut pada RAB yang telah disiapkan sebelumnya. Perhitungan perkiraan biaya bangun rumah akan berbeda lagi bila anda membangun sendiri. Perhitungan biaya bangun rumah sendiri sendiri bukan berarti anda harus jadi tukang. Biaya bangun ru mah sendiri disini maksudnya, anda mencari tukang yang mengerti gambar rumah, cari pembantu tukang, belanja material sendiri. Dengan demikian anda akan memangkas biaya bangun rumah yang cukup lumayan banyak. Dengan model kerja seperti ini biaya bangun rumah murah bisa terealisasi.

Baca juga: Perkiraan estimasi biaya pembangunan dapur 4 x 3 meter

Perhitungan biaya bangun rumah minimalis 2 lantai dua lantai tentunnya berbeda dengan satu lantai. Karena membuat rumah 2 lantai tambah biaya andang/steger dan plat beton lantai 2. Anggap bila satu lantai Rp.3.500.000,-/m2, maka bila 2 lantai Rp.4.200.000,-/m2 dengan kualitas material sama, yang membedakan adalah kekuatan struktur pada lantai 1.

Estimasi biaya bangun rumah Rp.3.500.000,-/m2 1 lantai diatas dengan rincian :

- Pekerjaan all in / terima kunci / borong tenaga dan material.
- Full finishing.
- Tukang Rp.120.000,-
- Pembantu tukang Rp.100.000,-
- Besi struktur 10 SNI, begel 8 SNI.
- Bata merah ukuran 8x8x16 Rp.900,-/biji.
- Batu pondasi Rp.150.000/m3.
- Pasir Rp.150.000,-/m3.
- Kayu kerangka plapon dan kuda-kuda Rp.3.000.000/m3.
- Plapon gypsum + lis standar.
- Kusen Rp.80.000,-/m.
- Pintu Rp.900.000,-/buah.
- Keramik roman setara.
- Saniter closet duduk toto setara.
- Instalasi litrik Rp.250.000,-/titik.
- Instalasi air standart 0,5".
- Cat Catylag setara.
- Meja + dapur cuci standart.
- Taman mini.
- Car port paving.

Desain Denah Rumah Sederhana Dengan Type 27 dan 34

Selamat datang kembali, kali ini kita akan memanfaatkan lahan yang tidak luas untuk disulap menjadi hunia yang cukup memuaskan. Lahan yang sempit bukan berati tanah yang kosong yang hanya bisa digunakan untuk kebun atau taman saja. tetapi dengan adanya desain rumah minimalis yang bermacam - macam, maka tanah tersebut bisa disulap menjadi tempat hunian alias dibangun rumah yang tentunya dengan konsep sederhana atau juga disebut desain rumah minimalis. banyak sekali type yang ditawarkan dalam desain rumah tersebut, berikut ini beberapa desain yang bisa anda manfaatkan untuk membangun rumah di atas lahan yang minim. (pilih gambar untuk memperjelas)

Desain Denah Rumah Minimalis Type 70/140

Kali ini saya akan membahas beberapa desain dan denah rumah dengan ukuran 70/140 yang mungkin bermanfaat bagi anda. Bagi anda yang mau membangun rumah dengan konsep rumah minimalis, gambar desain rumah kali ini mungkin salah satu alternatif yang bisa anda terapkan untuk membangun rumah kecil anda. dengan keterbatasan lahan atau area untuk membangun rumah, maka kali ini kami memberikan denah rumah kecil type 70/140. dengan gambar sebagai berikut : (Klik gambar untuk memperjelas)

Denah dan desain rumah tersebut semoga bisa membantu anda dalam memperluas inspirasi untuk membangun rumah yang seindah dan senyaman mungkin, terima kasih sebelumnya sudah berkunjung.